一中科大商圈市中心套房｜低總價收租自用首選 1. 黃金核心地段，極致生活機能 一中商圈與中友百貨第一排：坐落台中市中心精華區，下樓即享一中美食聚落、百貨購物與影城娛樂，生活機能無可比擬。 明星學區環繞：步行即達台中科技大學，鄰近台灣體育大學與中國醫藥大學，人文氣息濃厚、學術生活圈成熟。 2. 高CP值低總價，市中心輕鬆入主 資產配置首選：在台中蛋黃區土地稀缺的趨勢下，以極低門檻輕鬆擁有一中商圈門牌，首購無負擔、資產配置首選。 精緻套房格局： 空間利用極致，高樓層（7F/8F）採光通風佳。 3. 投資收租與自用兼具，需求強勁 穩定租客來源：擁科大、台體、中國醫龐大師生族群與商圈就業人口，收租抗跌、空置率低，置產收益穩定。 多元適合族群：單身貴族、小資首購族、北漂族自住極佳，也是家長為子女就學置產、投資客收租的熱門金雞母。