格局
照片
地圖

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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

文山特區｜高坪效3房華廈｜精選釋出

高雄市鳳山區文衡路

惠鴻觀天下

888 萬

單價23.53萬/坪

電梯大樓

屋齡31.1 年

12/12樓

建物37.74坪
主+陽30.56 坪

3房(室)2廳2衛

永慶不動產
高雄美術明誠加盟店

正陽不動產股份有限公司

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基本資訊

(YC1057606)

建物格局

3房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

社區

惠鴻觀天下看更多社區資訊

建物坪數

37.74坪

・主建物

24.83坪

・共同使用小計

6.29坪

・附屬建物小計

6.62坪(陽台5.73坪、其他0.88坪)

土地坪數

1.93坪

登記用途

住家用

房貸

約25,442元

單價

23.53萬/坪

屋齡

31.1年

樓層

12/12樓

特色說明

文山特區｜高坪效3房華廈｜精選釋出 ★室內主附超過約30坪大實坪：正 3 房 2 廳 2 衛規劃。相較現在動輒 35% 公設、室內小得像鳥籠的新大樓，本戶室內主+附使用空間足足超過 30 坪！實坪極大、完全無浪費走道，將每一分錢都買在家人踩得到的超大生活空間裡。 ★頂高樓層極景 ✕ 防水工程新完工：位於高樓層，坐擁開闊視野，採光通風好到沒話說。買華廈最怕頂樓漏水問題，屋主已於 113 年重金將全屋頂防水工程徹底完工，目前全屋屋況維持良好，讓您住得最安心，直接省下大筆修繕隱形成本。 ★現成月收2萬金雞母：現況穩定出租中，月收租金高達 2 萬元（年收 24 萬穩定現金流）！免招租空窗期、免添購家具，買下第一天就直接當現成房東，抗通膨保值的絕佳聖品。 ★長庚醫護 ✕ 未來黃線捷運紅利：車程約 7 分鐘直達高雄長庚醫院，非常適合醫護族群就近成家置產；車程約 6 分鐘即達未來捷運黃線 Y16 站，通車前低基期卡位。 ★生活機能無懈可擊：下樓出門即是北鳳山指標文山特區商圈，眾多連鎖餐飲美食、生鮮超市、日常補給百市林立，日常採買步行範圍內全數搞定，全齡生活的最高便利境界。 ----------------------------- 惠南建設-惠鴻觀天下總戶數:43戶 / 土地持分 /第二之五種商業區 / 陽台5.73坪 / 花台0.88坪