高大商圈黃金地坪，臨路透天店住兩用

高雄市楠梓區大學二十六街

2,260 萬

單價35.6萬/坪

透天厝

屋齡21.3 年

1~4/4樓

建物63.48坪
主+陽62.23 坪

--房(室)--廳--衛

永慶不動產
北高雄家樂福加盟店

志裕富不動產有限公司

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基本資訊

(YC1050257)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

透天厝

建物坪數

63.48坪

・主建物

51.82坪

・附屬建物小計

11.66坪(陽台10.41坪、雨遮1.25坪)

土地坪數

24.20坪

登記用途

住商用

房貸

約64,708元

單價

35.6萬/坪

屋齡

21.3年

樓層

1~4/4樓

特色說明

高大商圈黃金地坪，臨路透天店住兩用 ✅新台17線全線完工通車後，出發到楠梓園區（台積電）或左營高鐵站，車程將大幅縮短至 10~15 分鐘。 ✅捷運紫線規劃案：政府規劃的捷運紫線預計將串聯高大特區、科學園區與高雄學園，該物件周邊未來將具備軌道經濟的增值力道。 ✅周邊全新的雙語藍田國小已開學招生。 ✅未來有機會轉型為「店住兩用」的個人工作室、高質感診所、美容美髮或文青咖啡廳，開發效益比純住宅更高。 ✅家樂福商圈與各大連鎖店進駐，生活性格已從小品大學城蛻變為高質感住宅區。