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🏆$040三面邊間大坪數便宜自行整理近捷運 土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住家用 1. 空間＝租金收益，投資報酬率 空間彈性翻倍：5樓與增建空間可分開出入規劃，享租金效益。 多元隔間潛力：空間格局方正，極適合改造為整層收租或優質雅房，單位坪數效益拉到最高，大幅提升租金總收益。 2. 永福商圈核心，超低空置率 極佳生活機能：緊鄰永福街、力行路商圈，傳統市場、超市、外食選擇密集，生活便利性極高，是租屋族最愛的黃金地段。 強勁租屋需求：周邊上班族與在地家庭租屋需求穩定，只要釋出即能快速出租，租金補貼族群接手意願高。 3. 學區與交通加持，租客來源多元 優質學區：鄰近永福國小、三和國中，同樣吸引小家庭長期穩定承租。 交通四通八達：快速銜接國道一號三重交流道、新北環快及周邊捷運站點，方便通勤台北市區的上班族，目標租客群廣泛。 4. 低總價好入手，區域保值與增值潛力 公寓持分：土地持分，兼具資產保值與未來都更/改建優勢。 三重區域熱度：隨三重整體地價與重劃區推升，中古公寓低總價優勢更顯突出，未來轉手流動性佳。 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。