建物格局
3房(室)2廳2衛
型態
電梯大樓
永慶不動產-新楠家樂福加盟店高雄市楠梓區土庫一路156號
07-7689988 分機 03603
34坪大空間⭕和平國宅乙區大三房⭕稀有釋出
高雄市楠梓區德民路YC1037076
750萬
基本資訊
(YC1037076)社區
楠梓和平乙區A棟國宅
建物坪數
46.07坪
・主建物
34.03坪
・共同使用小計
9.38坪
・附屬建物小計
2.65坪(陽台2.65坪)
土地坪數
5.41坪
登記用途
住家用
房貸
約21,474元
單價
16.28萬/坪
屋齡
30.3年
樓層
12/12樓
電梯數量
使用1部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
東南
特色說明
34坪大空間⭕和平國宅乙區大三房⭕稀有釋出
✅室內有34坪,超大坪數+格局方正好運用
✅稀有釋出!和平國宅乙區從101年到現在14年裡只有11筆實價登錄,最大坪數的A棟也只有1筆實價登錄
✅低於實價登錄!!開價每坪不到16.3萬
✅高樓層採光佳,通風好,客衛在6年前翻新過
✅公設比低,僅21%,管理費低,每月僅需支付500元
✅位在德賢商圈,生活機能極佳
✅汽車位(7個)及機車位(19個)採一年一抽,有抽到要另外繳汽車停車費700元,機車停車費100元
➰現況交屋
⭕目前有1處滲漏水-主臥天花板(頂樓防水由管委會與頂樓各出一半)
⭕115年8月主臥衛浴曾漏水到11樓,9月有做簡易修補已無漏水,目前11樓屋主有要求主臥衛浴應重新翻修加強防水處理
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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