林口區麗林段方正住二建地 屬於都市土地第二種住宅區（住二建地），法定建蔽率 50%、容積率 150% 具備高度規劃彈性，適合打造高級透天別墅、雙拼豪墅、或是中小型集合住宅，是市場上熱門的開發標的。 鄰新北國際AI+智慧園區（林口工一），吸引ASML（艾司摩爾）等高科技巨頭強勢進駐， 帶來高收入就業人口與強大的住居剛性需求，長期增值潛力。