水舞道大坪數店住 近A18華泰黃金透天2 🏠 社區僅珍稀 4 戶，集結「自住 + 開店/出租」優勢於一身，兼具生活品質與商業價值的稀有物件！ 📍 交通與地理位置 ●       近高鐵桃園站與機捷 A18 站，雙鐵共構，南來北往或通勤出國皆極為便捷。 🛋️ 住的舒適度 ●       採光通風佳：房間格局方正、衛浴開窗不易潮濕，室內採光良好。 ●       實用夾層設計：合法二樓夾層（5.2 坪）與突出物空間（7.6 坪），空間利用率高且機能完善。 ●       全新未入住：稀有屋齡新、未使用過的時尚會館等級屋況，可直接依需求規劃裝潢。 🏪 營業與商業效益 ●       挑高大面寬：一樓擁有 挑高 7 米 與 5.5 米大面寬，氣派吸睛，非常適合店面、展示空間或會館使用。 ●       店住合一彈性高：一樓作為營業店面或辦公室，二樓作為私人居住空間，自用或分層出租皆適宜。 📈 未來發展與增值空間 ●       頂級商圈環繞：鄰近華泰名品城（GLORIA OUTLETS）、置地廣場 (走路約10分鐘)、Xpark 水族館及 IKEA，休閒購物機能成熟。 ●       青埔核心增值潛力：受惠於高鐵特區持續發展與重大建設加持，具備極高的資產保值性與未來增值空間。