雄中火車站高醫商圈｜屋主自住有平面車位可租｜公寓

雄中火車站高醫商圈｜屋主自住有平面車位可租｜公寓 1.房屋管理清潔費每月300元.地下1樓有汽車停車位.屋主設籍自住繳交800元既有權停放.   目前還有2個空停車位.機車停車費1個位子每月100元. 2.頂樓有加蓋鐵厝.不怕滲漏至4樓.           3.水表有裝設加壓馬達.不怕水壓不足.                   4.屋況需整理.主臥外牆衛浴天花板有小部分壁癌.之前滲漏有處理.但壁癌痕跡沒有清除.廚房有小部分為陽台外推.                   5.本物件有四筆土地2個共有人. 6. 交通便利 * 距離高雄車站、後驛商圈不遠。 * 鄰近民族一路、博愛一路、九如路，南北往來方便。 * 可利用高雄捷運紅線後驛站或高雄車站，大眾運輸便利。 7. 採買方便 * 附近有全聯、便利商店、小型超市。 * 開車約 5～10 分鐘可到三鳳中街、十全市場等傳統市場。 * 鄰近高醫商圈，生活採買相當便利。 8. 醫療資源豐富 * 距離高雄醫學大學附設中和紀念醫院不遠。 * 周邊診所、藥局密集，醫療資源完善。 9. 學區完整 * 周邊有高雄高中、三民國中、十全國小及高雄醫學大學，教育資源充足。 10. 商圈成熟 * 鄰近高醫商圈、熱河商圈，餐飲、小吃、咖啡店、台灣銀行、聯邦銀行、郵局皆齊全。 * 出租需求穩定，投資收租具一定優勢。 11. 發展潛能 *受惠於高雄車站特區與周邊建設持續推動，整體生活圈仍具發展潛力。 12. 投資自住 *若以自住而言，生活機能便利、醫療與交通兼具。 * 若以投資而言，出租客群主要為高醫相關人員、學生及上班族，租賃需求相對穩定。 13.主要公園 * 三民公園     * 距離約 700～900 公尺，步行約 10 分鐘。     * 三民區大型公園，有兒童遊戲場、步道、休憩廣場及大量樹蔭，適合散步、運動及親子活動。 * 盤花公園（同盟二路）     * 距離約 1 公里。     * 鄰近愛河綠帶，環境舒適，適合晨跑、散步及休閒。 * 愛河河畔公園     * 約 5 分鐘車程。     * 擁有自行車道、河岸步道與綠帶，是三民區熱門休閒空間。 * 河堤公園     * 約 10 分鐘車程。     * 河岸景觀優美，綠覆率高，也是高雄知名散步、慢跑及遛狗地點。 * 聯興公園     * 約 8～10 分鐘車程。     * 設有兒童遊戲設施及休憩空間，適合家庭使用。 14.捷運站 * 後驛站（R12）     * 約 800～900 公尺     * 步行約 10～12 分鐘     * 騎車約 3～5 分鐘     * 鄰近高雄醫學大學，是前往左營、高雄車站、美麗島及小港都很方便的車站。 * 高雄車站（R11）     * 約 1.1～1.3 公里     * 步行約 15～18 分鐘     * 騎車約 5 分鐘     * 可轉乘台鐵及多條公車路線，交通機能非常完整。 捷運到主要地點時間（約） * 高雄車站：1 站 * 美麗島站：約 5 分鐘（可轉橘線） * 巨蛋／凹子底生活圈：約 5～8 分鐘 * 左營高鐵站：約 10 分鐘 * 小港機場：約 25～30 分鐘