MyHome2｜河岸兩房附車位《６年屋步步高升》 📍關於「室內屋況」： ✅竹香北路與客雅溪，水岸首排視野無價、不被建物遮蔽「永久景觀宅」。 ✅座向為「正北朝正南」陽光不直曬屋內，室內不悶熱同時保有明亮採光。 ✅朝南座向不受寒冷的東北季風吹襲，室內溫度始持穩定、降低感冒機率。 ✅「正兩房」格局規劃，簡約漂亮溫馨小資宅，打掃輕鬆日常維護不費力。 ✅開放式的廚房設計，家長忙著張羅三餐的同時，也能夠安心看顧小朋友。 ✅衛浴有規劃對外窗，再追加壁掛式電風扇，保持乾燥清爽、不悶熱潮濕。 ✅一手屋主起家厝，買房買車、結婚生子、步步高升，住得平安一路順遂。 📍關於「社區環境」： ✅頂樓公共區域有搭建光電屋頂，有固定租金收入回饋+防水保固20年。 ✅社區管委會，合法報備且運作健全，社區管理基金持續維持正成長。 ✅社區有：垃圾集中區(週清運兩次)、資源回收區(週清運一次)。 ✅「每月」慣例支出項目：電梯保養維護、社區環境清潔。 ✅「每年」慣例支出項目：抽化糞池、水塔清洗。 ✅每戶/每月/每坪管理費「50元」輕鬆繳無負擔。 ✅少了地下室公共空間，造就了「低公設比」。 ✅總戶數僅25戶，戶數單純鄰居和睦好相處。 📍關於「機械車位」： ✅限寬約2.2米、限高約2.0米、限長約4.6米。 ✅限重約2000公斤，可停放多數中型SUV/CUV休旅車。 ✅每月保養紀錄留存齊全，自成屋六年以來保養從未中斷。 ✅保養合約內含「保險」，非人為因素造成財損有理賠保障。 📍關於「地理位置」： ✅到市區並不遠，騎車約15分鐘、可抵達市心遠百/城隍廟商圈。 ✅日常採買則可到大庄與牛埔商圈，全聯超市、各式餐飲應有盡有。 ✅距離虎林國小與虎林國中約10分鐘內車程，小朋友上課接送十分方便。 ✅附近為單純住宅區，且非主要交通幹道、十分安靜。遠離塵囂/離城不離塵。 ✅相同的價位與屋齡，不用選擇更外圍的南寮/竹南/湖口，近市區首購成家必看好宅。 ✅月繳款僅20000多、六年輕屋齡。低自備款與低月還款，人生第一間房，低負擔輕鬆入手。