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專任委託

【東京摩登銀座】一層一戶商辦★高雄火車站

高雄市新興區八德一路

東京摩登銀座

998 萬

單價16.29萬/坪

電梯大樓

屋齡36.0 年

5/12樓

建物61.25坪
主+陽55.13 坪

1房(室)1廳2衛

永慶不動產
楠梓高大藍田加盟店

晁璟資產管理事業有限公司

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特色說明

【東京摩登銀座】一層一戶商辦★高雄火車站【物件核心亮點】 ★超狂零管理費：頂樓基地台與側邊廣告牆擁有穩定租金收益，全數作為大樓公共基金，住戶終身免繳管理費。 ★極致超低公設：公設比僅 9.9% 刷新市場紀錄，主建物含電梯樓梯間約 8.183 坪，高得房率、無虛坪浪費。 ★獨立一層一戶：整層大坪數商辦，出入單純隱密，梯廳獨立，盡顯企業總部尊榮感。【黃金地段與交通優勢】 ★交通核心節點：緊鄰高雄車站、民族車站，通勤、南來北往四通八達。 ★三捷運交會中心：走路即達紅橘線交會點美麗島站、橘線信義國小站，員工通勤、客戶拜訪最便利。 ★土地價值極高：坐落於市中心稀有的商五精華地段，商圈熱鬧、民生機能一級棒，抗通膨保值首選。

基本資訊

(YC1061094)

建物格局

1房(室)1廳2衛

社區

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建物坪數

61.25坪

・主建物

49.76坪

・共同使用小計

6.12坪

・附屬建物小計

5.37坪(陽台5.37坪)

土地坪數

5.69坪

登記用途

店鋪辦公室

房貸

約29,309元

單價

16.29萬/坪