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地圖

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松義街大面寬挑高樓店

台中市北屯區松義街

金色美邸/綠色大地A棟

1,528 萬

單價29.46萬/坪

電梯大樓

屋齡31.8 年

1~2/12樓

建物51.86坪
主+平+陽41.49 坪

1房(室)2廳2衛

台慶不動產
14期大崇德加盟店

正順不動產經紀有限公司

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基本資訊

(TC0495096)

建物格局

1房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

社區

金色美邸/綠色大地A棟看更多社區資訊

建物坪數

51.86坪

・主建物

36.25坪

・共同使用小計

10.19坪

・附屬建物小計

5.42坪(陽台3.40坪、平台1.84坪、其他0.18坪)

土地坪數

8.50坪

登記用途

住商用

房貸

約43,766元

單價

29.46萬/坪

屋齡

31.8年

樓層

1~2/12樓

車位資訊

・車位

坡道機械固定車位

特色說明

松義街大面寬挑高樓店 1.一樓可作為對外的營業展示門面、接洽區，二樓則能規劃為獨立辦公室、會議室、倉儲區，甚至是私人休息室。動線好分流，隱私性極佳。高坪效與大空間質感：平均單層約有 20 多坪的超大實用面積，不會像一般狹長型或小坪數樓店顯得擁擠，能容納大型機具、展示櫃或多個診療室/洽談間。 2. 獨立進出與營業時間不受限獨立門面優勢：1 樓臨路或面中庭，擁有獨立進出門口與招牌顯眼度，方便顧客造訪，廣告效益與識別度遠高於一般純二樓或地下室店面。進出貨極為便利：對於需頻繁進出貨、補貨的行業（如電商倉儲、連鎖門市、診所藥局），1 樓門口停放車輛或搬運物資都非常方便。 3. 社區基本盤與成熟生活圈加持 226 戶既有社區與極高居住率：金色美邸本身有 226 戶住戶且實際居住率近 8 成，加上周邊均為高密度住宅區（大地華城、太子鄉廈等），社區樓下即有現成的人潮基本盤。捷運與商圈雙重加分：鄰近松竹商圈、捷運松竹站與好市多（Costco），周邊民生消費機能強勁（走幾步即有超商與知名麵包店），顧客重複到訪率高。 4. 適合多種文武百業（租售潛力大） 41.66 坪的 1+2 樓格局能涵蓋大部分高收益業種