華興商圈邊間採光方正美住店室內可停車 稀有釋出！位於竹北成熟商圈核心，臨路透天兼具自住、店面、工作室、收租等多元用途，地段佳、機能強，未來保值性高。 約4.6米面寬，門面醒目，店面形象佳，無論經營品牌、個人工作室或住店合一都相當適合。 縱深約14.8米，單層約14.3坪，格局方正，空間好規劃，每一坪都能發揮最大效益。 一樓開放式空間，可停放汽車，後方規劃廚房及衛浴，兼顧營業與居家生活需求。 二樓規劃二房一廳，前後雙陽台設計，採光明亮、通風良好，居住舒適自在。 三樓鐵皮增建開放空間，已設置水塔，可依需求規劃儲藏室、工作空間、休閒區或神明廳，使用彈性高。 生活機能成熟 位於中正西路商圈，步行即可輕鬆抵達思夢樂、全聯、家樂福等大型賣場，周邊餐飲、超商、銀行、市場一應俱全，日常採買輕鬆便利。 科技園區生活圈 距離昌益科技園區約3分鐘車程、台元科技園區約6分鐘車程，竹北火車站約5分鐘即可抵達，園區上班族通勤便利，出租、自住需求穩定。 完整明星學區 鄰近竹北國小、竹北國中、竹北高中，孩子就學方便，家庭客層接受度高。 大面寬、好停車、成熟商圈、生活機能完善，無論自住、創業、店住合一或長期置產收租，都是值得把握的優質物件。