正東區收租王，雙大套房格局，整新含家電具直接收租 【正東區核心、生活機能無懈可擊】 座落東區蛋黃區中華東路，緊鄰百貨商圈與文化中心， 食衣住行育樂一應俱全。 地段極其成熟，地理位置與保值性在台南屬頂尖水準。 【崇學忠孝、明星學區保證】 位於著名的「崇學國小、忠孝國中」明星學區內， 優質文教氛圍不僅吸引穩定的租客群（如教師、成大教職員）， 更為物件長期的價值奠定堅實基礎。 【精心規劃、高坪效雙套房格局】 格局規劃極佳，擁有兩間獨立大套房， 皆具備獨立臥室、客廳與陽台，隱私感十足； 另設有公共客廳與廚房，採光通透、空間動線方正實用。 【全室翻新、屋況極佳直接收租】 全室水電管線與地磚皆已徹底更新，安全無虞。 雙套房設有獨立電表，且附帶完整家電家具， 買入即可立即招租，免去繁瑣裝修與招租準備期。 【穩定現金流、租金漲幅潛力大】 目前月租金 16,500 元（房東十年未漲）， 租金行情明顯低於市場水準， 未來具備極大的租金調整空間， 投資投報率極具吸引力。 【頂樓防水完善、免費心修繕】 屋主貼心已於頂樓加裝鐵皮屋頂， 不僅防水效果極佳，更有效隔絕日曬熱氣。 維護整齊無雜物，省去每幾年就要重新施作防水漆的維護開銷與煩惱。