逢甲商圈公寓低樓層高投報低總價小資套房(A) 【逢甲商圈核心地段極致生活機能】本物件坐落於台中最具人氣的逢甲商圈核心區塊，下樓即可享受最頂級的便利生活。從各類特色美食小吃、連鎖超市、日用品賣場到餐飲百貨應有盡有，生活採買與娛樂步行輕鬆搞定，機能成熟度無可匹敵。 【逢甲僑光雙大學文教學區租勢剛需】鄰近逢甲大學與僑光科技大學，同時周邊亦涵蓋上石國小、至善國中與文華高中等完整學區。源源不絕的學生族群、實習生與學校教職員，為此區提供長期且極其強勁的租屋剛性需求，屬極具收租穩定度之可參考標的。 【公寓黃金二樓免爬高租客最愛】位於最受租客與買家喜愛的公寓「黃金 2 樓」低樓層，免去高樓層每日爬樓梯的負擔。無論是學生族群、附近上班族搬家搬運物品，或是日常出入皆省力便利，在公寓市場中具備極高招租競爭力。 【現況出租中月收六千五高投報率】現況已出租，每月租金收益 6,500 元（年租金收益 78,000 元）。以開價 188 萬計算，投報率約 4.15%！買方購入即可直接接手穩定現金流，免去招租空窗期與佈置心力，屬即刻享受收益之高投報可參考標的。 【水湳經貿園區與捷運綠線串聯增值效益】緊鄰水湳經貿園區與中央公園，共享台中未來核心發展紅利，且車程可快速連結捷運綠線文心櫻花站與台 74 線快速道路，交通動線順暢，地段保值性與未來潛力兼具。