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逢甲商圈公寓低樓層高投報低總價小資套房(A)

台中市西屯區福上巷龍欣一弄

188
單價29.65萬/坪
公寓
屋齡36.8 年
2/5樓
建物6.34坪
主+陽4.60 坪
1房(室)--廳1衛
永義房屋
潭子中山龍成加盟店
龍成國際開發有限公司
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基本資訊

(YE0143233)

建物格局

1房(室)--廳1衛

型態

公寓

建物坪數

6.34坪
・主建物
4.36坪
・共同使用小計
1.65坪
・附屬建物小計
0.32坪(陽台0.24坪、其他0.08坪)

土地坪數

1.19坪

登記用途

住家用

房貸

約5,400元

單價

29.65萬/坪

屋齡

36.8年

樓層

2/5樓

特色說明

逢甲商圈公寓低樓層高投報低總價小資套房(A) 【逢甲商圈核心地段極致生活機能】本物件坐落於台中最具人氣的逢甲商圈核心區塊,下樓即可享受最頂級的便利生活。從各類特色美食小吃、連鎖超市、日用品賣場到餐飲百貨應有盡有,生活採買與娛樂步行輕鬆搞定,機能成熟度無可匹敵。 【逢甲僑光雙大學文教學區租勢剛需】鄰近逢甲大學與僑光科技大學,同時周邊亦涵蓋上石國小、至善國中與文華高中等完整學區。源源不絕的學生族群、實習生與學校教職員,為此區提供長期且極其強勁的租屋剛性需求,屬極具收租穩定度之可參考標的。 【公寓黃金二樓免爬高租客最愛】位於最受租客與買家喜愛的公寓「黃金 2 樓」低樓層,免去高樓層每日爬樓梯的負擔。無論是學生族群、附近上班族搬家搬運物品,或是日常出入皆省力便利,在公寓市場中具備極高招租競爭力。 【現況出租中月收六千五高投報率】現況已出租,每月租金收益 6,500 元(年租金收益 78,000 元)。以開價 188 萬計算,投報率約 4.15%!買方購入即可直接接手穩定現金流,免去招租空窗期與佈置心力,屬即刻享受收益之高投報可參考標的。 【水湳經貿園區與捷運綠線串聯增值效益】緊鄰水湳經貿園區與中央公園,共享台中未來核心發展紅利,且車程可快速連結捷運綠線文心櫻花站與台 74 線快速道路,交通動線順暢,地段保值性與未來潛力兼具。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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