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烏日商業資產|國際品牌長期進駐|年收約2400萬

台中市烏日區新興路

100,000 萬

單價87.56萬/坪

透天厝

屋齡8.5 年

1~4/4樓

建物1142.11坪
主+陽1002.94 坪

83房(室)2廳100衛

台慶不動產
文心森林大富加盟店

大富不動產股份有限公司

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特色說明

烏日商業資產|國際品牌長期進駐|年收約2400萬 1. 烏日核心生活商業區，承接高鐵、台鐵、捷運三鐵共構所帶來的交通與區域發展紅利。 2. 國際連鎖品牌麥當勞長期進駐，區位、人流、車流及商業價值已經市場驗證。 3. 高鐵行旅穩定營運，承接高鐵商務、旅宿及區域住宿需求。 4. 現況完整出租，年租金收入約 2,452萬元，以總價10億元計，毛租金投報約 2.45%。 5. 本案兼具穩定現金流、核心區位與長期資產價值，適合大型資金長期配置。投資價值： 1. 品牌租戶＋核心區位國際品牌長期選址，反映區域消費力、商業能見度及市場成熟度。 2. 現金流支撐長期持有現況已有穩定租金收益，降低大型資產長期持有期間的資金成本。 3. 掌握烏日長期發展價值三鐵共構帶動交通、商務及人口移動，現在收租、長期布局區域資產增值。 4. 適合企業級資產配置企業長期資產配置｜抗通膨實體資產｜家族資產傳承｜大型收益型不動產布局

基本資訊

(TC0532370)

建物格局

83房(室)2廳100衛

建物坪數

1142.11坪

・主建物

953.60坪

・共同使用小計

139.17坪

・附屬建物小計

49.34坪(陽台49.34坪)

土地坪數

469.50坪

登記用途

其他

房貸

約2,863,156元

單價

87.56萬/坪