此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。 • 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。 • 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。
專任委託

初現水岸view漾時光發發發三房平車

新北市三重區元富一街

漾時光

3,858萬
170萬
3,688 萬
單價請洽業務
電梯大樓
屋齡0.7 年
8/16樓
建物53.61坪
主23.97 坪
3房(室)2廳2衛
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特色說明

初現水岸view漾時光發發發三房平車 「水岸第一排的長住價值+真正好住的標準三房」 漾時光|水岸三房生活特色 🌊 1|面水岸景觀,棟距不是暫時的 這間最大的特色就是面向水岸 買景觀宅最怕今天看出去很漂亮,幾年後前面又蓋一棟 水岸帶來的不只是視野,更重要的是相對穩定的永久棟距 每天回家看到的天空、採光與開闊感,才是長住真正有感的價值 🏠 2|新成屋,不用等待預售交屋 新成屋的好處很直接 房子實際採光、棟距、景觀、空間尺度都可以親自確認 不用只看模型、格局圖想像未來,喜歡再決定,也能更快安排入住 🛋️ 3|標準三房,不用硬隔、不做假三房 對家庭來說,我一直比較在意「房間到底能不能真正使用」 標準三房可以把主臥、孩子房、書房或第二間孩子房清楚分開 家庭人口增加、居家辦公甚至未來長輩偶爾入住,都保留更多彈性 🌿 4|前後陽台,生活機能完整 現在很多新房為了室內坪效,把後陽台越做越小,甚至只剩工作陽台 前後陽台的好處是景觀休閒與洗衣曬衣可以分開 漂亮是一回事,衣服到底曬哪裡,才是真正住進去每天會遇到的問題 ☀️ 5|永久棟距+前後開口,採光通風更有條件 房子的價值不能只看室內裝潢 棟距、座向、採光、通風,這些才是入住後很難改變的條件 尤其面水岸的開闊視野搭配前後陽台,對長期居住的舒適度更有優勢 🏡 李總看漾時光 這間我會推薦給真正想找「長住型三房」的家庭 新成屋、標準三房、前後陽台、面水岸、永久棟距 沒有太多花俏的形容詞,但這五個條件,幾乎都是買房之後很難再用裝潢補回來的東西 裝潢可以重新做,家具可以重新買 但窗外的棟距、採光與水岸,是房子蓋好那一天就決定了 建築是生活的容器 真正值得買的,是住進去以後每天都感受得到的條件

基本資訊

(YC1058752)

建物格局

3房(室)2廳2衛

社區

建物坪數

53.61坪(含車位11.646坪)
・主建物
23.97坪
・共同使用小計
26.02坪
・附屬建物小計
3.62坪(雨遮0.90坪、其他2.72坪)

土地坪數

6.95坪

登記用途

集合住宅

房貸

約108,261元

單價

單價請洽業務

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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