林口區新林段鄰里商業區師範大學對面持分土地 林口區新林段0242地號周邊土地具備極佳的發展潛力，該區位處林口著名的平面別墅特區， 其「鄰里商業區」的土地身分兼具高開發強度（建蔽率70%、容積率280%）與商住並存的極高機能彈性。