西屯世貿中心商辦大樓大面寬B1~2F 樓店 【西屯世貿性價比之王｜入主 8 米大面寬挑高金店 B】 ​超高 CP 值強勢釋出！坐落西屯中工二路成熟商圈，開價僅 3,120 萬，換算單坪價格只要約 31.4 萬，極具市場競爭力！擁有 約 8 米大面寬 與 一樓挑高採光店面，搭配 B1 大空間地下室，總建坪達 99.14 坪、主附高達 82.83 坪，是中科與世貿特區稀有的低單價、大坪數優質資產！ ​物件核心特色 • ​地址： 台中市西屯區中工二路 • ​開價： 3,120 萬（單坪價僅約 31.4 萬/坪，低於區域行情，性價比極高）  • ​總建坪： 99.144 坪  • ​主+附屬建物： 82.831 坪（超高坪效，室內好規劃）  • ​空間格局：  • ​一樓店面： 約 8 米大面寬、空間大氣挑高、採光通透，招牌醒目吸睛。 • ​B1 地下室： 寬敞大空間，適合做備貨倉儲、後勤辦公、會議室或私人會所。 ​地段與交通優勢 • ​科技與產業心臟： 緊鄰台中世貿中心、台中工業區與中科園區，商務與就業人口密集。 • ​陸運黃金樞紐： 3 分鐘快速上國道一號（中港交流道）、74 號快速道路與朝馬轉運站，跨區通勤與貨運接駁無縫銜接。 • ​交通主幹道交會： 鄰近台灣大道四段與工業區一路，位處西屯區重要交通動線。 ​商圈與人潮效益 • ​成熟生活消費圈： 中工二路為世貿特區最核心的美食與採買商圈，周邊世貿社區、上班族與在地住戶眾多，全天候消費需求強勁。 • ​「前店後倉」高效運作： 82 坪以上超大主附空間，一樓做為商品展售或品牌門市，B1 層規劃後勤倉儲或辦公，極大化坪效利用率。 ​未來計畫與增值潛力 • ​中科擴建加持： 中科二期擴建案持續推進，高薪科技人才與相關供應鏈陸續進駐，帶動強勁的商業與辦公空間需求。 • ​捷運藍線紅利： 緊鄰未來台中捷運藍線（台灣大道沿線），軌道經濟加持，地段保值與增值空間巨大。 • ​低單價抗通膨： 西屯核心商圈難得一見 3 字頭單價的大面寬店面，不論自用創業或出租收益，皆是資產配置的最佳選擇。 ​🎯 最佳買方推薦 • ​電商 / 物流品牌： 前端展示體驗店，後端 B1 大空間直接作為揀貨倉儲。 • ​連鎖品牌門市 / 醫美診所： 8米大面寬提升企業形象，空間充裕好做分區規劃。 • ​事務所 / 研發辦公室： 適合需要展示區與後勤辦公整合的各類企業總部。 ​用最划算的單價，卡位西屯世貿特區霸氣大店面！ 歡迎來電預約專人實地賞屋