西屯世貿中心商辦大樓7米面寬樓店 【中科世貿特區｜107坪主附 7米霸氣大面寬挑高金店 A】 ​強勢釋出！坐落西屯中工二路成熟商圈，擁有 8米超大面寬 與 一樓挑高採光，搭配 B1 多功能大坪數，總建坪高達 138 坪。大氣門面兼具極高空間效益，是中科外圍、工業區與世貿特區稀有的大型商業資產！ ​物件核心特色 • ​地址： 台中市西屯區中工二路 • ​開價： 4,200 萬  • ​總建坪： 138.116 坪  • ​主+附屬建物： 107.593 坪（超大實用坪效，室內好規劃）  • ​空間格局：  • ​一樓： 8米霸氣大面寬、大氣挑高、採光極佳，招牌醒目吸睛。 • ​B1層： 多功能大坪數，適合做大型倉儲、辦公室、會議室、研發中心或攝影棚。 ​黃金地段與交通優勢 • ​科技與工業重鎮： 緊鄰台中工業區、台中世貿中心、台中朝馬轉運站與中科園區，商務與就業人口極為密集。 • ​陸運樞紐中心： 3分鐘直上國道一號（台灣大道/中港交流道）、74號快速道路，南來北往與物流接駁極速便利。 • ​主要幹道串聯： 緊鄰台灣大道四段與工業區一路，貫穿西屯區商業核心。 ​商圈人潮與商業效益 • ​高密度消費人口： 中工二路為周邊最成熟的美食與生活採買主幹道，涵蓋世貿社區、工業區上班族與在地住戶，全天候消費需求強勁。 • ​展示與倉儲雙重機能： 107坪超大主附空間，一樓作為形象門市/展示中心，B1作為備貨倉儲或後勤辦公，完美實現「前店後廠/前店後倉」的高效營運模式。 ​未來增值與發展優勢 • ​中科擴建效應： 中科二期擴建持續帶動產業高階人才移入，商業與後勤辦公需求不斷提升。 • ​捷運藍線願景： 鄰近未來台中捷運藍線預定路網（台灣大道沿線），交通與地段價值將迎來二次飛躍。 • ​稀有大坪數資產： 西屯成熟商圈內難得一見的百坪大面寬店面，抗通膨、資產保值性高，自用出租兩相宜。 ​🎯 最佳買方推薦 • ​科技/製造業展示辦公室： 品牌門市結合後勤研發、簡報室與倉儲。 • ​連鎖品牌旗艦門市： 家具家具展售、大型健身房、醫美診所、連鎖餐飲展示店。 • ​物流與電商總部： 前端展示體驗、後端揀貨與出貨中心。 ​搶先卡位西屯世貿黃金大面寬金店，展現企業尊榮氣勢！ 歡迎來電預約專人實地賞屋與空間評估