格局
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地圖

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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

員林新法院｜全新精品21套電梯收租透天

彰化縣員林市員集路二段

5,480萬

900萬

4,580 萬

單價42.39萬/坪

別墅

屋齡2.1 年

1~5/5樓

建物108.04坪
主+陽99.03 坪

21房(室)--廳21衛

有巢氏房屋
台中世界之心加盟店

一品不動產經紀股份有限公司

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基本資訊

(UT1211239)

建物格局

21房(室)--廳21衛

型態

別墅

建物坪數

108.04坪

・主建物

89.99坪

・共同使用小計

9.00坪

・附屬建物小計

9.04坪(陽台9.04坪)

土地坪數

42.13坪

土地使用分區

鄉村區

登記用途

店舖

房貸

約131,133元

單價

42.39萬/坪

屋齡

2.1年

樓層

1~5/5樓

特色說明

員林新法院｜全新精品21套電梯收租透天 🏢【員林大道旁｜屋主拚現金｜21套電梯透套】 🔥 全新精裝｜專業管理｜接手馬上收租 ✅ 全棟規劃21間精緻套房 ✅ 間間獨立洗衣、獨立曬衣 ✅ 戶戶陽台，採光通風佳 ✅ 配置電梯，上下樓更便利 ✅ 全新設備、家電及傢俱一次到位 ✅ 1樓規劃室內機車停車空間 ✅ 專業租賃管理，出租免煩惱 ✅ 滿租年收約220萬元 📍近員林新法院、新員榮醫院 📍鄰近國立員林家商 📍公教、醫療及學生租屋需求穩定 📍人口密度高，租客素質佳 💰屋主拚現金・誠意出售月租金總計：188,000元（21間房）小單（6000元）：4間 → 24,000 單（8000元）：8間 → 64,000 雙（10000元）：4間 → 40,000 大雙（12000元）：5間 → 60,000 投報率試算（房屋總價4,580萬）年租金收入：188,000 × 12 = 2,256,000元毛投報率 = 年租金 ÷ 房屋總價 = 2,256,000 ÷ 45,800,000 = 約 4.93% 增建: 1樓約17.17坪 + 2~5樓後方約8坪 (8+4=32坪)+6樓前後露臺 18.6坪 = 增建約 67.77坪