西區全新整理近向上市場住二可營登文青美透天 ✨【西區公益商圈｜勤美審計旁．老宅新生質感透天】 🚗 交通便利｜西區核心．串聯全城 ▪ 位於西區精華地段，快速銜接公益路、英才路、向上路及台灣大道，南來北往便利。 ▪ 鄰近多條公車路線，約10分鐘可達台中車站、勤美商圈與草悟道生活圈。 ▪ 市中心黃金地段，自住、營業、工作室皆享交通優勢。 🌿 周遭環境｜人文商圈．生活機能成熟 ▪ 步行可達勤美草悟道、審計新村、美術館、廣三SOGO，休閒、購物、美食一次滿足。 ▪ 緊鄰公益路商圈、精明商圈，餐廳、咖啡館、特色品牌林立，商業氛圍成熟。 ▪ 鄰近銀行、超商、市場及生活採買機能，日常生活便利舒適。 ▪ 文創、人文與商業兼具，深受自住族、文創品牌及創業者喜愛。 🏡 房屋特色｜老宅翻新．住商皆宜 ▪ 全室水電全面更新，老屋翻新兼具安全與質感，入住更安心。 ▪ 保留老宅韻味，融合現代設計美學，打造獨具特色的文青質感空間。 ▪ 精緻閣樓夾層設計，空間運用靈活，可規劃臥室、工作室或休憩區。 ▪ 住二分區可營業登記，適合工作室、咖啡館、甜點店、美容美甲、設計事務所、品牌展售空間等多元業種。 ▪ 亦可規劃民宿、包棟旅宿（實際仍須依相關法規申請），位處觀光熱區，發展潛力佳。 ▪ 西區精華地段稀有釋出，兼具自住、開店、置產與資產保值價值，是難得的特色透天選擇。