近中壢火車站體育園區中原大學旁乙工廠房 1. 中壢核心地段，交通四通八達近中壢火車站、中山東路主幹道，南來北往便利，員工通勤、物流配送都方便。 2. 中原大學、體育園區旁，地段保值位於中原生活圈，鄰近體育園區，周邊商圈成熟，人潮、機能兼具。 3. 乙種工業用地，用途多元適合企業總部、工廠、倉儲、展示中心、辦公室等多元規劃。 4. 土地約130坪，稀有市區工業土地市區大面積乙工土地供給少，自用、置產皆具發展潛力。 5. 建物約88坪，開放式空間好規劃室內格局方正，可依需求自由隔間，提高使用效率。 6. 自用投資皆適 宜，未來增值可期市區工業廠房釋出稀少，兼具企業自用、資產配置與長期保值優勢。