建物格局
9房(室)--廳9衛
型態
透天厝
永慶不動產-新竹中央三民加盟店新竹市東區中央路318號一樓
03-5949988 分機 54805
金山街店面+9間投套
新竹市東區金山八街YC1026277
3,880萬
基本資訊
(YC1026277)建物坪數
68.04坪
・主建物
62.15坪
・附屬建物小計
5.90坪(陽台4.61坪、雨遮1.29坪)
土地坪數
25.11坪
登記用途
住商用
房貸
約49,075元
單價
57.03萬/坪
屋齡
19.5年
樓層
1~4/4樓
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
東
特色說明
金山街店面+9間投套
✨ 物件特色
一樓黃金店面，曝光高、出租容易，收益多元。
9間獨立套房，工程師租屋需求穩定，出租率高。
位於金山街商圈核心，生活機能完善，餐飲、超商、銀行、全聯應有盡有。
鄰近新竹科學園區，租客來源穩定，以竹科工程師及上班族為主，空租率相對低。
現成收租，可直接承接租約，立即享有租金收入（帶租約）。
收租、自用、資產配置皆適合，兼具保值與增值潛力。
🏆 金山街核心｜黃金店面＋9投套｜竹科工程師最愛｜現成包租公首選！
增建5~6樓 大約29坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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