格局
照片
地圖

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新竹火車站旁|民族路置產抗通膨首選！現況出租中～

新竹市東區民族路

1,800 萬

單價32.4萬/坪

華廈

屋齡34.6 年

9/10樓

建物55.56坪
主+陽42.41 坪

--房(室)--廳1衛

永慶不動產
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基本資訊

(YC1803851)

建物格局

--房(室)--廳1衛

型態

華廈

建物坪數

55.56坪

・主建物

38.82坪

・共同使用小計

13.15坪

・附屬建物小計

3.59坪(陽台3.59坪)

土地坪數

11.01坪

登記用途

住家用

房貸

約51,537元

單價

32.4萬/坪

屋齡

34.6年

樓層

9/10樓

特色說明

新竹火車站旁|民族路置產抗通膨首選！現況出租中～物件位於新竹市東區民族路上，緊鄰新竹火車站，周邊補習班林立，步行可到達新竹火車站與客運轉運站，不論是學生通勤、家長接送還是商務往來，交通動線都極其便利。現況由文教機構（補習班）承租中，補習班租客通常租期長且繳租穩定，對置產客而言，省去了繁雜的招租期與裝潢空窗期，資金進場立刻享有穩定現金流，是資產配置與抗通膨的完美防禦型物件。周邊圍繞東門國小、三民國中、新竹女中等明星學校，是新竹市具指標性的學校，只要學區與升學剛需在，這裡的文教店面與辦公需求就永遠立於不敗之地！此物件座落高價值商業區土地，精華地段「賣一戶少一戶」。即便不談眼前的穩定租金回報，長期來看，東區站前商業區的不動產增值潛力更是無庸置疑！