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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

優質河堤社區|當代國寶公園景觀四房平車

高雄市三民區鼎祥街

當代國寶

1,970
單價請洽業務
電梯大樓
屋齡27.0 年
9/14樓
建物63.35坪
主+陽40.81 坪
4房(室)2廳2衛
永慶不動產
高雄亞灣中華加盟店
賞好賞不動產有限公司
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基本資訊

(YC1841932)

建物格局

4房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

建物坪數

63.35坪(含車位9.110坪)
・主建物
36.03坪
・共同使用小計
22.54坪
・附屬建物小計
4.78坪(陽台4.78坪)

土地坪數

5.05坪

登記用途

住家用

房貸

約56,405元

單價

單價請洽業務

屋齡

27.0年

樓層

9/14樓

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位

特色說明

優質河堤社區|當代國寶公園景觀四房平車 ✅ 1、難得四房尺度,讓每位家人都有自己的天地 約54.24坪的大器空間,規劃4房2廳2衛,無論是三代同堂、二孩家庭,或需要書房與工作室,都能從容安排。 下班回到家,孩子在房裡閱讀、長輩安心休息,夫妻也能擁有自己的空間;一家人靠得很近,生活卻不必彼此將就。 ✅ 2、九樓景觀視野,把河堤綠意帶進日常 位於九樓,擁有舒適採光與開闊視野,少了低樓層的壓迫感,更能感受城市上方的清爽與自在。 早晨拉開窗簾,陽光與綠景一起進門;傍晚泡杯茶,在窗邊看天空慢慢換上晚霞,平凡的日子也有了風景。 ✅ 3、面河堤公園生活圈,散步、運動就在家附近 鄰近河堤公園與綠帶,想慢跑、散步、遛小孩或陪毛孩放風,不必特別開車,就能輕鬆擁抱戶外生活。 假日不必趕行程,一家人穿上輕便衣服走進公園,孩子追著風奔跑,大人則在樹蔭下聊著生活,幸福其實很簡單。 ✅ 4、坡道平面車位,愛車進出更輕鬆 附設約9.11坪坡道平面車位,停車免繞機械設備,搬運行李、接送孩子或長輩上下車,都更加便利安心。 下雨天返家,不必在外四處尋找車位;車子停妥後,帶著採買物品從容上樓,回家的每一步都更輕鬆。 ✅ 5、客餐廳居中,凝聚家人相處的好格局 格局圖呈現客餐廳位於居家核心,房間分布於周邊,公共空間寬敞集中,既能維持房間隱私,也讓家人自然聚在一起。 晚餐香氣從廚房飄出,孩子在餐桌寫功課,家人在客廳分享一天的故事;這裡不只是一間房子,更是一家人的生活舞台。 ✅ 6、雙衛浴配置,告別早晨排隊時光 四房搭配兩套衛浴,對家庭人口較多的買方特別實用,早晨上班上學不必互相等待,生活節奏更加從容。 清晨每個人按照自己的步調梳洗準備,不再為了浴室使用時間手忙腳亂,家的舒適,就藏在這些貼心細節裡。 ✅ 7、多面採光與陽台設計,居家更有呼吸感 從格局圖可見多處開窗與陽台配置,讓室內更容易引入自然光線,也增加通風、曬衣及植栽運用的彈性。 在陽台擺上幾盆喜歡的植物,風吹動葉片,陽光灑進屋內,即使人在家中,也能感受到季節緩緩流動。 ✅ 8、屋況留白,打造真正符合自己的家 目前為空屋,賞屋更容易看清實際空間,也能依照家庭需求重新規劃裝潢,不必為不適合的舊設計妥協。 喜歡簡約木質、現代輕奢,或溫暖奶油風,都能從一張白紙開始,把理想生活一筆一筆畫進家中。 ✅ 9、24小時警衛管理,回家多一份安心 社區設有全天候警衛管理,提升出入安全與居住品質,對有長輩、孩童或經常晚歸的家庭,更是一份貼心保障。 夜晚回家,熟悉的燈光與守護在門口等著你;那份安心,是好社區帶給住戶最踏實的溫度。 ✅ 10、優質學區環繞,陪伴孩子安心成長 鄰近河堤國小,國中為龍華國中、鼎金國中共同學區,從日常生活到就學安排,都能兼顧便利與家庭需求。 每天牽著孩子的手走進校園,看著他從稚嫩一步步長大;一間好房子,也是在替家庭收藏成長的記憶。 ✨物件重點摘要 🌟 大坪數四房格局:適合家庭換屋、三代同堂及需要居家辦公空間的買方。 🌟 河堤公園景觀生活:綠意、運動與休閒一次擁有。 🌟 九樓舒適樓層:採光、通風與視野兼具。 🌟 坡道平面車位:停車便利,家庭使用更友善。 🌟 空屋方便賞屋:空間一目瞭然,也更容易依喜好改造。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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