此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。 • 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。 • 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

✅一森原-事務所稀有大空間-溫泉到府飯店式管理

新北市淡水區中正路二段

一森原

1,530 萬
單價49.76萬/坪
電梯大樓
屋齡9.0 年
2/29樓
建物30.75坪
主+陽19.24 坪
--房(室)--廳--衛
永義房屋
新市行政中心加盟店
恒旺不動產有限公司
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特色說明

✅一森原-事務所稀有大空間-溫泉到府飯店式管理 獨特的建築外觀: 建築外觀由知名建築師李天鐸設計,以「海」為設計意象,採用波浪型的陽台和特殊的燈光秀外牆造景,被譽為「淡水最美的特色建築」 壯闊的海景與河景: 社區座落於淡水河口第一排,許多戶別享有無敵的海景、河景和夕陽景觀,視野遼闊,景致迷人。 溫泉設施: 社區內設有自己的溫泉井,住戶可以在頂樓的公設湯屋享受天然溫泉,打造出度假村般的居住體驗。 豐富的公共設施: 公設多元且精緻,包括泳池、健身房、Lounge Bar、頂樓湯屋等,公設比約 35%。 生活品質高: 社區提供類似度假飯店的居住環境與設施,適合追求高質感休閒生活的自住客群。 交通建設潛力: 鄰近淡海輕軌漁人碼頭站或沙崙站,未來淡江大橋完工後,交通便利性將進一步提升,有助於房產保值。 指標性地標: 獨特亮眼的外觀使其成為淡水區的地標性建築,具有一定的稀缺性和話題性。 景觀優勢: 擁有淡水地區最優質的海景之一,對於偏好景觀宅的買家極具吸引力。

基本資訊

(YE0125728)

建物格局

--房(室)--廳--衛

社區

建物坪數

30.75坪
・主建物
14.19坪
・共同使用小計
10.72坪
・附屬建物小計
5.83坪(陽台5.05坪、雨遮0.78坪)

土地坪數

2.42坪

登記用途

一般事務所

房貸

約43,807元

單價

49.76萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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