實登600萬屋主賠售538萬｜興大旁5+6樓改套 【興大低總價改套聖品｜5+6樓超高投報增值潛力宅】 ✨屋況亮點 🌿極致親民超低總價：開價僅 538 萬，低門檻即可輕鬆入手，置產無壓力 🌿超高使用效益：黃金增值「5加6」改套聖品，空間坪效翻倍，收租投報率極具想像空間 🌿自住投資雙效潛力：格局方正、地段佳，不論是買來改建套房收租，或是小資首購成家，皆是不容錯過的經典首選 🌿土地產權持分高：地坪持分高達 6.05 坪，長遠置產價值與改建潛力十足 🌿坪數實在公設低：建坪 15.94 坪皆為主建物，無虛坪浪費，買到的每一坪都是扎實的使用空間 🏡收益與配備 超低總價 538 萬 ｜ 單價僅 33.75 萬/坪 ｜ 地坪 6.05 坪 ｜ 5/5樓頂樓絕佳利用空間 ｜ 現況 2 房 1 廳 1 衛 📍生活機能 🚶‍♀️ 坐落南區與大里交界，鄰近中興大學、台中高工，學生與教職員租屋客群極為穩固 🚗 交通網絡四通八達，開車 1 分鐘即上中投公路、極速對接國道三號，通勤便利性一流 🛍️ 坐擁興大、高工、大明路、德芳南路等多重核心商圈，各式餐飲與採買店家林立，生活機能超便利 🌳 周邊兼具學區綠意、公園與成熟商業機能，是自住與租客公認的優質生活圈 💎置產特色 【南區核心低總價收益神案】集結超低總價、興大學區、5+6高坪效、強大交通樞紐四大不敗優勢 完美融合低入手門檻與高改套投報潛力，是小資置產、包租公與投資客創造高效收益的絕佳跳板 抗通膨、低總價、高彈性規劃首選物件 📈超高投報潛力釋出，錯過難尋！搶手改套神案等您洽詢入主！