大樓4-中央公園捷運邊間三房B2獨立平車🐓57 🏢 社區介紹 基地位置：高雄市新興區中山一路，民生一路圓環旁，門口就是停車場。 樓層規劃：地上34層、地下7層。 總戶數：653戶，主力規劃正三房。 建築結構：SRC鋼骨＋RC鋼筋混凝土。 管理費：每坪約70元/月，飯店式物業管理。 四部電梯都可到達地下室，機車目前隨停， B1機車位抽籤,環保室B1 🌿 公設空間 空中泳池、SPA、健身房 KTV、視聽中心、Lounge Bar 廚藝教室、兒童遊戲室、圖書室 中庭花園、屋頂花園、交誼廳 🏙 商圈與生活機能 🎓 學區資源 新興國小附設幼兒園（大同一路231號）約253公尺 大同幼兒園（大同一路）約320公尺 私立小太陽幼兒園（五福二路）約580公尺 私立小博士幼兒園（林森一路）約720公尺 新興國小 約424公尺 新興高中（含國中部） 約306公尺 高雄醫學大學 約6,000公尺 樹德科技大學 約8,000公尺 🚉 交通便利性 捷運中央公園站 約130公尺 高雄火車站 約500公尺 左營高鐵站 約8,000公尺 公車站：中山一路口站 約125公尺 YouBike站點：民生圓環 約118公尺 國道1號建國交流道 約3,500公尺 🛍 周邊百貨距離一覽 大統五福百貨距離約 412公尺 大立百貨距離約 1,200公尺 漢神百貨本館距離約 2,300公尺 新堀江商圈（含多家百貨與時尚店） 距離約 600公尺 SOGO百貨高雄店距離約 3,800公尺 大遠百（統一夢時代百貨）距離約 6,500公尺 🏗 未來建設利多 捷運黃線：規劃中，串聯北高雄、鳳山與市中心。 高雄車站周邊都市更新：新站體已完工，周邊商圈持續改造。 中央公園綠地優化：持續改善公共設施，提升居住環境。 📌 核心優勢 地段稀缺：市中心＋雙捷運＋中央公園綠地。 公設豐富：飯店式管理，生活質感高。 學區完整：幼兒園至大學皆便利。 投資潛力：捷運黃線＋都市更新，增值空間大。