竹北鳳岡稀有臨路方正建地 ✅ 竹北鳳岡稀有乙種建築用地，約57坪。 ✅ 本案另有鄰地約61坪可一併出售，更具整體開發效益，適合小建商規劃。 ✅ 鄉村區乙種建築用地（乙建）。 ✅ 建蔽率60%、容積率240%，規劃彈性高。 ✅ 地形方正、黃金比例，土地利用效率佳。 ✅ 約8.2米大面寬，面臨路寬3~5米。 ✅ 可規劃雙戶住宅（實際依建築法規及建照核准為準）。  ✔ 本案交易買賣需使用《土地法》第34條之1買賣。