近巨蛋生態園區【京城大苑】山景3+1房平車捷運宅 😍 無限視野山景環繞｜大3+1房日式侘寂風    😍 巨蛋×高鐵×植物園生活圈｜三鐵核心地段    🏡【房屋重點｜京城大苑】    ✔ 總坪：65.215坪    ✔ 主附：38.366坪    ✔ 格局：3+1房2廳2衛｜高樓採光｜山景戶    ✔ 車位：B5獨立平面車位（可設充電樁）＋機車位B1-8號 (固定)    🏢【社區介紹｜京城大苑】    ✔ 京城建設｜指標品牌建商    ✔ 社區規劃完整｜管理嚴謹    ✔ 高樓層景觀戶｜視野開闊    ✔ 三鐵共構生活圈｜地段優勢強    ✔ 成熟生活機能｜自住置產首選    🎯【多元公設】    ✔1樓：接待大廳、會客區、兒童賽車空間    ✔2樓：露天游泳池、吧台休憩區    ✔13樓：宴會廳、KTV、交誼廳、閱覽室、遊戲室 ✔R樓：健身房、烤肉區、空中花園、開心農場、曬被區    🌳【周邊公園】    ✔ 高雄原生植物園｜步行約5分鐘    ✔ 蓮池潭風景區｜車程約5分鐘    ✔ 微笑公園｜車程約4分鐘    ✔ 博愛公園｜車程約5分鐘    ✔ 鼎泰廣場公園｜車程約3分鐘    🎓【就讀學區】    ✔ 新光國小：步行約8分鐘    ✔ 左營國中：步行約10分鐘    🛒【生活採買】    ✔ 自由黃昏市場：車程約5分鐘    ✔ 全聯福利中心：車程約3分鐘    ✔ Costco高雄大順店｜車程約8分鐘    ✔ 漢神巨蛋購物廣場｜車程約5分鐘    ✔ 小北百貨｜車程約5分鐘      🍽【商圈機能】      ✔ 崇德商圈｜成熟生活圈      ✔ 華夏商圈｜餐飲選擇多元      ✔ 高鐵商圈｜交通＋商業核心      ✔ 巨蛋商圈｜百貨娛樂齊全      ✔ 高雄巨蛋｜車程約5分鐘    ✔ 瑞豐夜市｜車程約6分鐘    🏥【醫療機能】    ✔ 高雄榮民總醫院｜車程約10分鐘    ✔ 診所林立｜醫療資源完整    🏛【公家機關】      ✔ 左營戶政事務所｜車程約7分鐘      ✔ 行政資源集中｜辦事便利    🚗【交通機能】    ✔ 捷運：生態園區站步行約6分鐘    ✔ 高鐵：左營站車程約8分鐘    ✔ 台鐵：新左營站車程約8分鐘    ✔ 國道10號｜車程約5分鐘    ✔ 快速串聯國道1號｜南北往來便利