建物格局
4房(室)2廳2衛
型態
電梯大樓
有巢氏房屋-台中中清文心加盟店台中市北區中清路1段870.872號1樓
04-23690099 分機 59212
惠來河畔靜謐生活｜惠宇人本新觀｜精裝四房＋平車
台中市西屯區弘孝路UT1188985
2,598萬
基本資訊
(UT1188985)社區
惠宇人本新觀
建物坪數
63.17坪
・主建物
32.77坪
・共同使用小計
23.76坪
・附屬建物小計
6.64坪(陽台5.72坪、雨遮0.92坪)
土地坪數
6.42坪
登記用途
住家用
房貸
約74,402元
單價
41.13萬/坪
屋齡
24.6年
樓層
4/14樓
車位資訊
・車位
坡道平面固定車位
建物管理費
4,100元/月
管理方式
物業管理
電梯數量
使用1部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
特色說明
惠來河畔靜謐生活｜惠宇人本新觀｜精裝四房＋平車
1.稀有釋出｜四房大空間
2.室內實坪約39坪，格局方正，雙衛浴皆有對外窗，通風採光極佳
3.惠宇建設品質保證：社區質感高，戶數單純，住戶素質優良
4.完善生活機能：鄰近逢甲商圈、新光三越、大遠百、秋紅谷公園、家樂福，生活便利
5.自然景觀環繞：門前即是惠來河畔綠園道，散步休憩好去處，享受都市中的綠意生活
6.交通便利：步行可達多條公車路線，開車3分鐘即上74號快速道路，南來北往皆方便
7.投資與自住兼具：根據實價登錄資料，惠宇人本新觀近一年平均成交單價約為47.65萬/坪，最高達51.01萬/坪，顯示該社區具有穩定的保值性
8.目前出租中，4.1萬/月，含車含管，租約至116年6月30日
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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