永慶不動產-台南北安西門加盟店台南市北區北安路1段198號1樓
06-3009988 分機 61439
海佃學區|國安孝親大地坪靜巷透天
台南市安南區國安街YC1837320
1,098
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基本資訊

(YC1837320)

建物格局

4房(室)2廳2衛

型態

透天厝

建物坪數

30.79坪
・主建物
30.79坪

土地坪數

30.08坪

登記用途

住家用

房貸

約31,454元

單價

35.66萬/坪

屋齡

45.7年

樓層

1~2/2樓

房屋特色

房間都有窗

建材

加強磚造或其他建材

朝向

東北

特色說明

海佃學區|國安孝親大地坪靜巷透天 1.珍稀 30 坪大地坪,改建翻新潛力無限 在寸土寸金的環境下,坐擁超過 30 坪的完整大土地。超高得房率讓未來無論是室內重新翻修、增建,或是長期置產改建,皆具備極高的坪效彈性與資產增值效益。 2.一樓黃金孝親房規劃,貼心守護長輩安全 一樓室內空間寬敞,特意規劃免爬高的舒適孝親房。完美避開長輩上下樓梯的膝蓋負擔與跌倒風險,為三代同堂家庭提供最細膩、安心且互不干擾的動線生活照顧。 3.出繁華入寧靜,海佃國安商圈靜巷地段 轉個彎即達生活機能成熟的海佃與國安商圈,餐飲採買一應俱全。轉進巷內則完美隔絕主幹道喧囂,兼具「離塵不離城」的極佳居住品質,是鬧區中少有的清幽環境。 4.正兩樓低樓層實坪透天,無公設負擔出入單純 結構為標準 1 至 2 樓低樓層透天,出入動線單純不複雜。建坪超過 30 坪皆為實坪,完全沒有大樓高公設比的虛胖坪數,室內四房格局方正,空間感寬敞且非常好規劃。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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