新北國際AI+智慧園區第三之二種產專專用區  工一工業區【第三之二種產業專用區】，容積率：210%，建蔽率：60%            「 第三之二種產業專用區」的規劃核心為先進研發與高端綠能製造，主要供以下 低污染之產業及相關設施使用： 核心產業：光學精密儀器業、電子通訊產業、電子零組件製造業、機械設備製造                      業。      國際大廠聚落：艾斯摩爾台灣總部，並匯聚國內 AI 供應鏈上下游大廠，磁吸效應                    強勁。      交通與機能：緊鄰 40 米文化北路二段，鄰近國道 1 號林口交流道，未來區內亦                  規劃污水處理廠、全面融入淨零減碳與綠建築規範。