北新商圈【狀元地❤️】採光透亮三房平車 學區旁  1. 超低公設比，室內實坪極扎實 高得房率：社區的公設比僅約 14% 至 21%，相較於現在新大樓動輒 33% 以上的公設，購買狀元地可以把預算實實在在花在室內居住空間上。 格局方正、採光佳：多數戶型規劃相當方正，且部分棟別擁有三面採光的優勢，室內通風與空間感均十分優異。  🛍️ 2. 生活機能極強，步行即可搞定日常 採買無憂：社區坐落於中山北路靜巷內（鬧中取靜），步行 5～7 分鐘即可到達全聯福利中心淡大店、家樂福超市淡水中山北店以及三友黃昏市場。 商圈核心：周邊美食、小吃店、四大超商及各類連鎖商家林立，生活極為便利，不需要像淡海新市鎮北段那樣高度依賴車輛山下往返。