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有置產潛力低於實登雙衛兩房平車景觀宅

台中市龍井區工業路

宏泉IN中央

934
單價27.23萬/坪
華廈
屋齡1.4 年
9/10樓
建物34.30坪
主+陽17.60 坪
2房(室)2廳2衛
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基本資訊

(YE0137581)

建物格局

2房(室)2廳2衛

型態

華廈

建物坪數

34.30坪
・主建物
15.74坪
・共同使用小計
16.71坪
・附屬建物小計
1.86坪(陽台1.86坪)

土地坪數

31.54坪

登記用途

集合住宅

房貸

約26,751元

單價

27.23萬/坪

屋齡

1.4年

樓層

9/10樓

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位

特色說明

有置產潛力低於實登雙衛兩房平車景觀宅 建案:宏泉IN中央 格局:2房2廳2衛,置產有潛力舒適宅 <物件特色> ✔ 開價低於去年底社區實價登錄,價格具競爭力。 ✔ 兩房少見規劃雙衛浴,家人同住、親友來訪更便利。 ✔ 客餐廳空間寬敞,不會有一般兩房的壓迫感。 ✔ 高樓層享有開闊視野,採光充足、居住舒適。 ✔ 廚房可使用明火,符合多數家庭烹飪需求。 ✔ 工作陽台採鋁質木紋飾板設計,美觀且耐用,細節質感佳。 <建商品質> ✔ 建商注重居住品質,用料扎實。 ✔ 電力迴路配置較完善,預留較多排數,降低高耗電家電同時使用時跳電的機率。 ✔ 給排水管線採用品質較佳材料,提升耐用性及居住安心感。 ✔ 電動車充電設備預先規劃,符合未來趨勢。 <地段優勢> ✔ 位於龍井中央路生活圈,生活機能成熟。 ✔ 鄰近中央路商圈,超商、餐飲、採買便利。 ✔ 快速連接向上路、國道三號龍井交流道。 ✔ 往臺中工業區、中科、西屯、沙鹿皆便利,通勤時間佳。 ✔ 區域以新屋供給相對有限,具備保值性。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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