專任『璞玉計畫徵收範圍內臨路美農地』 1. 緊鄰高鐵新竹站     * 距離高鐵新竹站非常近，可快速連接台北、台中* 同時鄰近國道一號、68快速道路，交通條件優異。  2. 結合科技與研發產業     * 規劃引進高科技研發、知識型產業及創新企業 * 希望承接新竹科學園區外溢需求，打造新的科技聚落。  3. 完整都市規劃     * 除了產業用地，也規劃住宅、商業區、公園、道路及公共設施* 目標打造工作、生活、休閒兼具的新市鎮。  4. 重視客家文化與生態     * 規劃希望保留部分客庄特色、水圳及綠帶空間，兼顧文化與環境* 不過是否能兼顧農業與開發，也一直是討論焦點。  5. 土地增值潛力受市場關注     * 由於鄰近高鐵、生醫園區及新竹科學園區，不少人認為未來若順利開發，土地價值有機會提升。