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太平乙工可三照角間廠辦|地192坪三天車近74

台中市太平區永義九街

9,988
單價63.17萬/坪
廠房
屋齡37.8 年
1~2/2樓
建物158.11坪
主+平155.82 坪
4房(室)2廳3衛
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基本資訊

(YC1924798)

建物格局

4房(室)2廳3衛

型態

廠房

建物坪數

158.11坪
・主建物
155.12坪
・附屬建物小計
3.00坪(平台0.70坪、其他2.30坪)

土地坪數

192.69坪

登記用途

工業用或廠房

房貸

約285,989元

單價

63.17萬/坪

屋齡

37.8年

樓層

1~2/2樓

特色說明

太平乙工可三照角間廠辦|地192坪三天車近74 1) 太平永義路工業聚落稀有釋出,乙種工業區廠辦產品,可三照規劃,適合企業主自用、擴廠、換廠或長期工業資產配置。 2) 角間雙面臨路,臨8米道路,面寬約22米、深度約29米,基地條件方正好規劃。貨車進出便利,貨櫃車可達,對原料進出、成品出貨及日常物流調度皆具實用性,廠房營運動線順暢。 3)基地約192坪,土地使用完整,空間尺度佳。適合公害輕微之加工製造、機械設備、五金零件相關產業使用,並可作為原物料倉儲、成品出貨調度、企業管理辦公及廠辦整合使用。 4) 廠內挑高約7至8米,空間寬闊,利於機具配置、原物料堆放及產線規劃。現場配置3組2噸天車,另附一組備用天車頭,提升廠內吊掛、搬運及作業效率。 5)具備動力電條件,原49碼動力電,現況降為5碼,後續可依實際營運需求申請恢復。對有機台設備、產線用電需求的企業主而言,是評估廠房的重要條件。 6) 現況規劃辦公室、倉儲區、員工休憩室及員工宿舍空間,並配置1噸貨梯,可連結1、2樓作業及倉儲使用,廠辦機能完整。 7) 廠內消防設備已通過並保留,整體條件不是單純空廠,而是具備營運基礎、可依產業需求規劃進駐的成熟廠辦資產。 8)約5分鐘銜接74快速道路,往北屯、大里、霧峰、台中市區及中彰投產業動線皆便利,對員工通勤、客戶往來及物流配送皆具交通優勢。 9) 市場上同時具備乙工、可三照、角間雙面臨路、地約192坪、面寬約22米、臨8米道路、貨櫃車可達、挑高廠房、三組天車、動力電條件及近74快速道路優勢的廠辦產品,釋出相對有限。 實際營登、廠登、製程項目及使用規劃,仍須依買方產業類別、設備配置、污染防治及主管機關審核為準。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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