A128三重愛買旁乙工持分土地整合開發潛力 ✅ 三重成熟工業生活圈，地段具辨識度 位於三重愛買商圈周邊，周邊產業、物流、住宅需求穩定，交通與生活機能完整。 ✅ 乙種工業區使用彈性高 依現行法令可朝產業相關用途評估規劃（實際仍依主管機關及建管規定），具長期資產配置與整合價值。 ✅ 現況私設道路，具未來整合想像空間 雖現況作道路使用，但都市計畫非屬道路用地，未來可依土地整合、地主協議、產權規劃方向評估活化可能。 ✅ 持分取得門檻相對低，保留後續談整合機會 本次出售持分為1／3；其餘持分地主如有整合意願，可進一步洽談，增加整體開發彈性。