中路特區-美麗一森3+1房車露臺戶 1. 邊間3+1房格局，三面採光                           2. 專屬約定專用露台使用空間約8.7坪 3. 百萬裝潢，收納空間好利用                          4. 衛浴開窗，室內安裝全熱交換器                         5.鄰近風禾公園，向陽公園，水秀公園 6. 學區：近文山國小、中興國中                                     7. 車程約 2 分鐘可達全聯，鄰近國道二號南桃園交流道，開車通勤雙北便利 桃園美麗一森社區是新竹知名品牌美麗華建設在中路特區打造的稀有代表作。社區主打鄰近風禾公園、單純純住格局與高採光通風。  📍 核心地理位置與生活機能 萬坪綠意景觀：步行 4 分鐘即可抵達占地 4.8 公頃的風禾公園，輕鬆享有綠意生活。 完整九年學區：步行約 8 分鐘可達文山國小，距中興國中約 9 分鐘步程，接送免煩惱。 日常採買便利：車程 2 分鐘直達全聯福利中心（桃園永安店），8 分鐘可達愛買桃園店。 交通四通八達：車程 9 分鐘直達桃園火車站，且鄰近國道二號（南桃園交流道），南來北往極為快速。  🏢 社區規劃與建築特色 戶數齊質單純：總戶數僅 108 戶，零店面規劃，是中路特區少有的純住宅高質感社區。 高梯戶比配置：採雙棟設計，規劃單層 4 戶搭配 2 部電梯（均可直達地下室與頂樓 R 層），梯廳明亮且採光極佳。 專屬充電車位：社區為坡道平面車位，部分車位預留或可安裝私有充電樁設備，符合現代電車趨勢。  📐 住宅室內格局亮點 邊間三面採光：戶戶皆為邊間 2~3 面採光，室內明亮且動線方正（規劃 36 坪 3 房與 42~45 坪 4 房）。 雙衛浴皆開窗：所有戶型的雙衛浴皆有對外開窗，並搭配當層排氣設計，完全不用擔心潮濕或異味。 柱位外置設計：建築主體將柱位外移，讓室內格局結構方正、空間坪效發揮到最大。 獨立大景觀陽台：擁有獨立景觀大陽台與寬敞的家事陽台，提供極佳的曬衣與休閒空間。  🏋️‍♂️ 豐富公共設施 社區引進多項實用兼具質感的公設，包含接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室以及曬被區。