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• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

五甲生活圈|大坪數大地坪持分邊間美寓|正四房採光

高雄市鳳山區南正二路

630
單價16.2萬/坪
公寓
屋齡38.1 年
4/5樓
建物38.89坪
主+陽38.89 坪
4房(室)2廳2衛
台慶不動產
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名洋不動產有限公司
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基本資訊

(TC0158429)

建物格局

4房(室)2廳2衛

型態

公寓

建物坪數

38.89坪
・主建物
35.40坪
・附屬建物小計
3.49坪(陽台3.49坪)

土地坪數

10.47坪

登記用途

住家用

房貸

約18,038元

單價

16.2萬/坪

屋齡

38.1年

樓層

4/5樓

特色說明

五甲生活圈|大坪數大地坪持分邊間美寓|正四房採光 🌟 找一間真正住得舒服的大坪數住宅,不一定要高總價電梯大樓。 這戶擁有邊間採光、標準四房、屋況佳、無管理費及大土地持分優勢,是五甲商圈難得釋出的高CP值住宅。 ✅ 稀有邊間格局|三面採光通風佳 邊間戶享有充足自然採光與良好通風,室內明亮舒適,居住品質更勝一般公寓。 ✅ 標準四房空間|室內超大空間 室內空間寬敞,四房規劃實用,不論家庭成員增加、書房或工作室需求都能輕鬆滿足。 ✅ 陽台進出|符合南部居住習慣 傳統陽台進出設計,動線流暢,兼具生活機能與實用性。 ✅ 屋況佳|全屋新式鋁門窗|提升居住舒適度 已更新鋁門窗設備,隔音、防風雨效果佳,省去後續整修支出。 ✅ 無管理費|無公設虛坪負擔 公寓產品實坪使用率高,每月免繳管理費,長期持有更省負擔。 ✅ 大地坪土地持分|資產價值更扎實 除了室內居住空間,更享有相對優勢的土地持分,兼具自住與資產配置價值。 生活機能成熟 🛒 五甲生活商圈近在咫尺 🏫 學區、市場、超商一應俱全 🍜 餐飲選擇豐富,生活採買便利 🚗 鄰近主要道路,交通四通八達
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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