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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

專任委託

文心崇德站旁｜黃金樓店住商兩用平面車位

台中市北屯區瀋陽路一段

翠西梅諾2期

1,880萬

100萬

1,780 萬

單價41.96萬/坪

電梯大樓

屋齡32.1 年

1~2/19樓

建物42.42坪
主+平+陽28.64 坪

1房(室)2廳1衛

台慶不動產
中清經貿二路加盟店

誼謙開發建設有限公司

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特色說明

文心崇德站旁｜黃金樓店住商兩用平面車位【現成現金流】 • 店面月租：30000元（店面經營或分租） • 樓上2房：自住或出租 • 騎樓前面停車+平面停車：可停2台車｜接手即可出租｜月現金流穩定【交通優勢】 • 距文心崇德捷運站約750公尺｜步行約10分鐘可達 • 鄰近水湳生態公園約750公尺｜生活品質優【完整學區】 • 明道普林斯頓小學約700公尺｜學童上學便利 • 崇德國中約800公尺【投資亮點】 • 【樓下做生意】：現成商用空間，可自營餐飲、美髮、辦公室等 • 【樓上自住】：1房1廳，住商兩用 • 【樓層優勢】：1樓有夾層、採光通風佳、租客吸引力高 • 【停車完善】：騎樓+平面車位，客戶停放無虞 • 【樓店稀缺】：北屯文心商圈樓店物件有限，增值潛力大 ✅ 樓下經營月租30000元｜（穩定投資回報） ✅ 樓上自住年省房租｜等同自我加薪 ✅ 樓下做生意樓上住｜創業家與家庭兼得 ✅ 騎樓經營空間｜多元商用彈性高 ✅ 樓上也可分租增加現金流 ✅社區管理員垃圾子母車不用追垃圾車 🎯 【適合對象】 • 想樓下做餐飲小生意、樓上居住的創業家 • 美髮師、投資客尋求現金流穩定物件 • 家庭投資兼自住的置產者

基本資訊

(TC0160836)

建物格局

1房(室)2廳1衛

社區

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建物坪數

42.42坪

・主建物

25.32坪

・共同使用小計

13.41坪

・附屬建物小計

3.70坪(陽台1.66坪、平台1.66坪、其他0.38坪)

土地坪數

3.62坪

登記用途

住商用

房貸

約50,965元

單價

41.96萬/坪