修文街金鑽公寓｜使用空間加倍 3+1房｜現況超美 『本案特色』 買一層用兩層： 本戶位於 5 樓，頂樓另有完善加蓋空間，現況規劃為獨立的「1 房 1 廳 1 衛浴」，實質使用空間直接翻倍，三代同堂或分層生活皆完美適應。 高CP值成家首選： 正 3 房 2 廳 1 衛格局方正，室內採光通風良好，免繳高額管理費，公設比極低，把每一分預算都花在實質居住坪數上。 RC鋼筋混凝土結構： 採用高規格 RC 鋼筋混凝土建造，相較於一般老舊公寓，結構更顯結實、耐用，居住安全有保障。 室內現況極佳： 屋主惜屋，室內牆壁及廁所皆曾進行翻修整理，現況維護良好、乾淨舒適，可為買方省下大筆初期修繕費用。 亞洲新灣區門戶： 位處前鎮核心地段，坐擁亞灣區發展紅利，地段保值性強。 『周圍交通』 捷運： 步行約 8-10 分鐘 即可抵達 捷運 R8 三多商圈站，一線直通高鐵、機場與高雄車站。 開車： 緊鄰中山二路，開車約 8-10 分鐘 可銜接 國道 1 號（中山交流道 / 中正交流道），聯外交通動線順暢。 輕軌： 騎車約 3-5 分鐘 可達 輕軌 C8 高雄展覽館站，輕鬆悠遊港都沿線。 『周圍環境』 頂級百貨商圈： 走路 10 分鐘內（騎車 2 分鐘）直達 大遠百、新光三越、SOGO 百貨，三大百貨齊聚，時尚生活無縫接軌。 藝文亮點地標： 鄰近 高雄市立圖書館總館、高雄展覽館 與 高雄港旅運中心，散步即可享受國際級的港灣景致與藝文氛圍。 生活機能成熟： 周邊傳統市場、全聯福利中心、連鎖超商、小吃美食密集度高，日常採買與外食極度便利。 明星優質學區： 鄰近 愛群國小、獅甲國中，文教機能完善，家長接送放心。 『補充』 無痛入主： 牆面與衛浴皆已部分翻新，免花大錢大改即可無痛入住，自住、改套收租皆具備超高投報潛力。 汽車位需求：盛興公園有地下停車場可月租，全日月票2700/夜間月票1800（收費依停車場規定為準，此僅供參考），走路4分鐘就到