墾丁大街旁/歐風/合法休閒民宿 資產特色 本案擁有近500坪土地規模，具備民宿經營、休閒度假及未來資產配置價值。現況為合法民宿經營型態，已具備營運基礎，可供買方直接接手經營或規劃升級。 地點優勢分析 1. 位於墾丁核心觀光區，鄰近墾丁大街，享有穩定觀光人流。 2. 周邊餐飲、便利商店、休閒設施完整，旅客生活機能便利。 3. 鄰近墾丁國家公園、船帆石、南灣等知名景點，具備觀光住宿需求優勢。 4. 和平巷位置相對鬧中取靜，可兼顧住宿品質與交通便利性。 5. 墾丁為台灣代表性觀光區之一，具長期品牌知名度與觀光價值。 6. 大面積土地具備景觀塑造及高端度假產品規劃潛力。 經營概況 規劃12間房 目前年營業額約400萬元，未來可透過品牌行銷、訂房平台優化、房價策略調整、團體旅遊及包棟市場開發等方式提升營運績效。 投資價值說明 本案除民宿營運收益外，更具備土地資產價值與墾丁觀光區稀缺性。適合自營民宿、企業員工度假中心、高端包棟市場或長期資產配置規劃。 土地坪數（四筆土地合計）：496.381坪