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地圖

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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

墾丁大街旁/歐風/合法休閒民宿

屏東縣恆春鎮墾丁路和平巷

11,000 萬

單價71.11萬/坪

別墅

屋齡20.1 年

1~3/3樓

建物154.68坪
主+陽118.73 坪

12房(室)--廳--衛

台慶不動產
三民義大大昌加盟店

禾翊不動產仲介有限公司

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基本資訊

(TC0175419)

建物格局

12房(室)--廳--衛

型態

別墅

建物坪數

154.68坪

・主建物

116.18坪

・附屬建物小計

6.90坪(陽台2.55坪、其他4.35坪)

・地下室

31.59坪

土地坪數

496.38坪

登記用途

詳見其他登記事項

房貸

約314,948元

單價

71.11萬/坪

屋齡

20.1年

樓層

1~3/3樓

特色說明

墾丁大街旁/歐風/合法休閒民宿資產特色本案擁有近500坪土地規模，具備民宿經營、休閒度假及未來資產配置價值。現況為合法民宿經營型態，已具備營運基礎，可供買方直接接手經營或規劃升級。地點優勢分析 1. 位於墾丁核心觀光區，鄰近墾丁大街，享有穩定觀光人流。 2. 周邊餐飲、便利商店、休閒設施完整，旅客生活機能便利。 3. 鄰近墾丁國家公園、船帆石、南灣等知名景點，具備觀光住宿需求優勢。 4. 和平巷位置相對鬧中取靜，可兼顧住宿品質與交通便利性。 5. 墾丁為台灣代表性觀光區之一，具長期品牌知名度與觀光價值。 6. 大面積土地具備景觀塑造及高端度假產品規劃潛力。經營概況規劃12間房目前年營業額約400萬元，未來可透過品牌行銷、訂房平台優化、房價策略調整、團體旅遊及包棟市場開發等方式提升營運績效。投資價值說明本案除民宿營運收益外，更具備土地資產價值與墾丁觀光區稀缺性。適合自營民宿、企業員工度假中心、高端包棟市場或長期資產配置規劃。土地坪數（四筆土地合計）：496.381坪