成大東豐增值建地，鐵路地下化潛力投資首選 位於台南市北區東豐段，鄰近成功大學、成大醫院，坐擁成熟生活機能與穩定人流，是北區少見的精華區土地釋出。 目前土地出租作為機車停車車庫使用，現況即可收租運用，未來亦可依需求規劃開發，兼具收益與增值潛力。 ✨ 物件特色 ✔ 北區精華地段，鄰近成功大學、成大醫院 ✔ 建蔽率60%、容積率270%，土地利用效益佳 ✔ 現況出租中，具穩定使用價值 ✔ 鄰近東豐路、前鋒路商圈，生活機能完善 ✔ 未來鐵路地下化工程帶動周邊發展，增值可期 ✔ 土地資產配置、自用開發、長期置產皆適宜 雖然現況前方巷道較小，但正因位處市中心精華區，加上重大建設持續推動，未來發展潛力備受期待，是置產族及長期投資客值得關注的標的。 內含約2.72坪道路用地