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土地
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• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
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林口頂福保護區臨馬路大面寬農地(C)
新北市林口區頂福段
4,865 萬
單價3.5萬/坪
土地
屋齡0.0 年
樓層--
地坪1389.68坪
格局--
永慶不動產
林口A9呈冠加盟店
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鑫燁開發有限公司
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基本資訊
(YC0246779)土地坪數
1389.68坪
房貸
約139,313元
單價
3.5萬/坪
特色說明
林口頂福保護區臨馬路大面寬農地(C)
新北市林口區頂福段｜都計內保護區農地
✅ 地主誠意出售，依行情開價
✅ 都市計畫內土地｜城鄉發展第一類
✅ 產權單純、地況佳，安心購地
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土地優勢
🔥 臨8米路，大車好進出
🔥 大面寬，好規劃利用
🔥 林口交通便利，增值潛力高
🔥 都計內土地，發展性優於一般農地
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法規重點
依《新北市都市計畫法施行細則》第28條
保護區可申請特定事業用途：
✔ 公用事業設施
✔ 幼兒園、社會福利設施、長照相關
✔ 再生能源發電及輸變電設施
✔ 廢棄物資源回收、貯存場
✔ 休閒農業設施
✔ 客貨運站、物流停車場、運輸業停車場
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投資亮點
⭐ 林口人口持續成長
⭐ 物流、停車、綠能需求增加
⭐ 適合長線置產與資產配置
⭐ 法人用途接受度高
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適合規劃方向
▪ 物流停車場
▪ 倉儲相關
▪ 綠能太陽能
▪ 幼兒園／長照社福
▪ 休閒農業設施
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⚠ 保護區仍需依法申請使用
⚠ 實際用途須依主管機關核准為準
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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