建物格局
12房(室)1廳12衛
型態
透天厝
永慶不動產-高美館明誠加盟店高雄市鼓山區明誠四路212號
07-7689988 分機 64487
市中心年收破兩百萬｜稀有電梯透天(滿租中)
高雄市苓雅區廣東二街YC1921097
3,980萬
基本資訊
(YC1921097)建物坪數
81.51坪
・主建物
71.40坪
・附屬建物小計
10.11坪(陽台10.11坪)
土地坪數
23.29坪
登記用途
住家用
房貸
約50,340元
單價
48.83萬/坪
屋齡
12.3年
樓層
1~5/5樓
電梯數量
使用1部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
東
特色說明
市中心年收破兩百萬｜稀有電梯透天(滿租中)
現況規劃12間獨立套房，間間配備獨立衛浴、陽台、小客廳、簡易廚房及熱水器，租客需求一次滿足
月租均價約15000/間，年租金收入突破200萬元，穩定現金流收益
危老重建+全屋增建到滿，坪效發揮極致，創造最大投資效益
緊鄰光華夜市/三多商圈/高師大文化中心，生活機能成熟完善，租賃需求長期穩定
一樓設機車停放區，愛車免受日曬雨淋，提升租客居住便利性
年頭報高達5%起，實屬市區
中心非常稀有高投報收租產品，適合置產保值、長期收租等客群。
★ 年收逾200萬現金流 ★
★ 市中心12套房滿編規劃 ★
★ 危老重建＋增建效益一次擁有 ★
★ 誠意出售，價格可談 ★
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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