永慶不動產-花蓮林森悠活加盟店花蓮縣花蓮市國華里林森路377號
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專任_東安社區獨棟尊豪大別墅傳世名宅案
花蓮縣壽豐鄉東安街YC1054308
2,360
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基本資訊

(YC1054308)

建物格局

5房(室)2廳5衛

型態

透天厝

建物坪數

117.28坪
・主建物
106.03坪
・共同使用小計
2.27坪
・附屬建物小計
6.54坪(陽台6.54坪)
・地下室
2.44坪

土地坪數

131.85坪

登記用途

住家用

房貸

約29,850元

單價

20.12萬/坪

屋齡

10.4年

樓層

1~4/4樓

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

西南

特色說明

專任_東安社區獨棟尊豪大別墅傳世名宅案 想找一間能讓全家人都住得舒服的房子, 又希望離車站近、生活方便一點? 壽豐東安社區這類5房別墅,其實不少大家庭都在找。 這間位在壽豐東安社區,屬於壽豐火車站生活圈,騎車約5分鐘就能到壽豐火車站, 社區門口也有公車站牌,日常通勤或往返花蓮市區都算便利。 對於正在找壽豐車站附近別墅或壽豐自住型住宅的買方來說,是兼顧安靜與交通條件的成熟生活圈。 整體為獨棟別墅規劃,室內外空間寬敞,5房格局對大家庭或有換屋需求的族群來說相當實用。 無論是三代同堂、需要書房或多功能空間的家庭,都有足夠彈性,住起來不會覺得擁擠,屬於適合長期自住的格局配置。 社區管理完善、住戶單純,居住氛圍穩定,屋齡約10.3年,整體條件成熟。 周邊有自行車道、餐廳與景點,平日生活與假日休閒都能兼顧,對喜歡安靜環境又不想太偏遠的家庭,是不少人會優先比較的類型。 多數買方在找壽豐別墅時,會在意交通距離、社區單純度與房間數是否足夠。 這間騎車5分鐘可達車站、格局完整,加上社區管理條件穩定,對於重視居住品質與空間感的家庭來說,確實具有參考價值。 像這類壽豐車站生活圈5房別墅,本身就有固定自住客群,尤其屋齡適中、社區單純的產品,市場詢問度通常都不低。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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