七期新光大遠百現代美術館宅＊由鉅大謙私藏品味大戶 「由鉅大謙」是台中七期重劃區的指標性SRC鋼骨豪宅，位處市政北七路（新光三越正對面）。 該社區主打千坪大基地、超低建蔽率與公設比，並由知名品牌由鉅建設打造， 是兼具商業機能與生活隱私的黃金地段，大器優雅的公設堪稱為現代私人美術館級的名宅。 此戶為高樓層合併戶，室內使用超過１００坪，４間大套房，大器客廳，茶廳，私廚餐廳及佣人房配置等 新光三越，歌劇院，七期豪宅區等視野盡收眼底，搭配四個連號平面車位，超稀有物件市場震憾釋出！ 核心社區資訊 地址： 台中市西屯區市政北七路166號 基地面積： 約1823坪 主力坪數： 75～300坪 建築結構： SRC（鋼骨鋼筋混凝土） 社區規劃與特色 公設比低： 社區公設比約26.5%，在七期豪宅中相對極低。 超大棟距： 基地退縮保留千坪做為中庭綠地，且正對新光三越與台中大遠百，具備絕佳視野與採光。 棟別格局： 規劃3棟獨立大樓（地上26至32層、地下5層），為「零店面」的純住宅社區。 物管與行情 管理費： 每坪約75元（依銷售坪計算，公電與基本管理皆包含在內）。 歷史成交： 屋齡約15年，近幾年實價登錄平均單價約落在52-55萬區間，詳情可參考實價登錄。